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今年广州土地出让创历史新高

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信息时报讯(记者 罗莎琳)据克而瑞统计,2020年广州共计出让146宗经营性用地(其中包括85宗住宅用地,61宗商用用地),同比增长62.22%;共计吸金2465亿元,同比上涨46.63%;总成交建面达2119.98万平,同比增长34.21%!涨涨涨!成交总价、成交总建、成交幅数均创下历史新高!

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,2020年是广州土拍市场的“大年”,具有三大市场特征:

特征一:屡创新高。不仅经营用地成交总建面和成交金额刷新历史记录,涉宅地块的三大指标:成交总建面1537万平方米、成交金额2046亿元、成交楼板价13315元/平方米,亦齐创新高。

特征二:多点开花。全市十一区均有斩获,有7个区域出让宗数超过10宗,其中还有3个区域出让宗数超20宗,就连土地资源最为紧缺的越秀区也有2宗土地出让。

特征三:热度不一。中心区的优质地块以及外围热区如南沙的地块大受追捧,越秀、天河、南沙均诞生了新的区域最高楼面地价记录,其中越秀南地块全市最高。另部分区域及地块出让遇冷,全市涉宅地块共流拍/中止出让22宗次,开发商拿地选择性增强。

值得注意的是,自2017年以来广州土拍市场年度成交量已经“四连增”,预示后续新建商品住宅供应源源不断,结合近期广州积极引进各类人才的新政,广州后市供需两旺,前景看好。

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