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中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

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中骏首进梅州!

上午,梅州兴宁以网上拍卖方式公开出让5宗商业、住宅用地,总起拍面积约8.18万㎡(约122.65亩),总成交价近4.5亿元,其中1宗流拍。

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

其中编号PM-B20118地块,经过14轮竞拍,最终被中骏集团20514.87竞得,成交楼面价2179.3元/㎡,溢价率23.47%。

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

而编号PM-B20120地块,同样被中骏集团15294.87万元竞得,成交楼面价1645元/㎡

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

编号PM-B20119地块,最终被梅州市华宝科技有限公司1846.05万元底价竞得,成交楼面价1647.5元/㎡

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

编号PM-B20121地块,最终被兴宁市鸿隆房地产实业有限公司7294.78万元竞得,成交楼面价1523.75元/㎡。

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

编号PM-B20122地块,最终因无人出价沦为流拍。

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

宗地信息
01
竞得者:中骏集团

宗地编号:PM-B20118

宗地位置:兴宁大道东侧、滨江东路北侧

宗地面积:31378.41㎡(约47.07亩)

成交价:20514.87万元

成交楼面价:2179.3元/㎡

起拍价:16614.87万元

起拍楼面价:1765元/㎡

土地用途:商业、住宅用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:>1.0,≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

溢价率:23.47%

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

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02
竞得者:梅州市华宝科技有限公司

宗地编号:PM-B20119

宗地位置:南环大道南侧

宗地面积:5602.57㎡(约8.4亩)

成交价:1846.05万元

成交楼面价:1647.5元/㎡

起拍价:1846.05万元

起拍楼面价:1647.5元/㎡

土地用途:商业、住宅用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:>1.0,≤2.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥25%

溢价率:0

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

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03
竞得者:中骏集团

宗地编号:PM-B20120

宗地位置:兴宁大道东侧、滨江西路南侧

宗地面积:30992.64㎡(约46.49亩)

成交价:15294.87万元

成交楼面价:1645元/㎡

起拍价:15294.87万元

起拍楼面价:1645元/㎡

土地用途:商业、住宅用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:>1.0,≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

溢价率:0

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

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04
竞得者:兴宁市鸿隆房地产实业有限公司

宗地编号:PM-B20121

宗地位置:滨江西路南侧

宗地面积:11968.45㎡(约17.95亩)

成交价:7294.78万元

成交楼面价:1523.75元/㎡

起拍价:7294.78万元

起拍楼面价:1523.75元/㎡

土地用途:商业、住宅用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:>1.0,≤4.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

溢价率:0

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05
竞得者:流拍

宗地编号:PM-B20122

宗地位置:宁新街道大岭村陈井岗

宗地面积:1827.08㎡(约2.74亩)

起拍价:1507.36万元

起拍楼面价:1375元/㎡

土地用途:商业、住宅用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:>1.0,≤6.0

建筑密度:≤35%

绿地率:≥25%

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建设要求

①注:编号PM-B20118、PM-B20120、PM-B20121地块规划地类为商业、住宅用地,商业建筑面积应≤30%;编号PM-B20119、PM-B20122地块规划地类为商业、住宅用地,商业建筑面积≤20%;

编号PM-B20122地块出让面积为1827.08平米里面包含4个地块,分别为地块A面积为1431.72㎡、地块B面积为55.79㎡、地块C面积为167.76㎡、地块D面积为171.81㎡。

②地块范围内须配置配电房、公共厕所(建筑面积不低于30㎡)、垃圾收集点、物业管理用房(按0.2/㎡户配置,最小面积不得低于50㎡)、社区配套公共用房等,建成后须无偿移交给政府使用。

③停车位应按居住建筑不少于1.0个/户,商业办公建筑和公共建筑不少于1个/100㎡配置;小区内住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件且10%须建成,商业配建车位比例满足10%预留充电设施。

④编号PM-B20122地块还需配建居民健身设施(人均用地面积不低于0.3㎡)、老年人活动中心(建筑面积120㎡,独立设置,须设于首层)。


地块位置优越,配套齐全且居住氛围浓厚

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

此次出让的地块位于琴江新城及其周边位置,交通便捷,毗邻兴宁站,且兴宁大道、兴将路、南环大道等交汇贯通。

地块附近分布较多住宅区,碧桂园·凤悦台、敏捷奥园·珑玥府、奥园敏捷·锦绣银湾、宁江新城、锦绣新城等汇聚于此,居住氛围较浓厚。

另外,地块周边还分布有福兴中学、兴宁市二中、齐昌中学、神光山风景区、明珠体育公园、兴宁市第三人民医院、兴宁市第二人民医院等各处基本配套设施。出行上邻近兴宁火车站,梅河高速等重要交通枢纽,交通较为便利。

中骏首进梅州!总成交价近4.5亿元,今日兴宁成功出让4宗商、住地!

数据来源:梅州市公共资源交易中心

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