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房产大鳄来抢滩?梅县新城年度首宗居住用地即将拍卖,起拍价达九位数!

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今日,梅州市自然资源交易中心挂拍一宗二类居住用地使用权,地块编号为PM-B20069,位于梅县区程江镇扶外村,面积约23408㎡(约35.112亩),起拍价约1.07亿元,楼面价1520.14元/㎡

地块将于2020年7月29日上午9:30分时开拍。

宗地信息

竞得者:

宗地编号:PM-B20069

宗地位置:梅县区程江镇扶外村

宗地面积:23408㎡(约35.112亩)

起拍价:1.0675亿元

起拍楼面价:1520.14元/㎡

土地用途:二类居住用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

建设要求

①建筑控制高度:不高于黄海高程132米(含屋顶楼梯间、电梯井、装饰构架等屋顶突出物);

②建筑层数:高层及以下(不得建设低层住宅);

停车位:汽车停车位不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积,摩托车、自行车位不少于1.0个泊位/户;且住宅建筑停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件;商业建筑停车位应按不低于商业停车位总数的10%建设充电设施或预留建设安装条件;

配套设施:需设置一处生鲜超市,建筑面积1000-1500平方米;需配建社区配套公共服务用房,一处养老服务设施(每百户不低于20平方米建筑面积);按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建全民健身设施。

小区配套设施需与小区同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。


地块位置优越,配套齐全且居住氛围浓厚

此次出让的地块位于梅县区程江镇扶外村,毗邻梅江河,市政道路四通八达,交通较为便捷

地块附近分布较多住宅区,梅州富力城、锦绣·首府、梅县区碧桂园、御元阳光城、钻石花园、怡景豪园等汇聚于此,居住氛围较浓厚。据了解,该片区上半年商品房销售均价约5977.22元/㎡

另外,地块周边还分布有广东梅县区外国语学校、宪梓中学、东山中学梅县区新城分校、嘉应学院梅州师范分院、梅花山森林公园、梅县区人民广场、梅县区文体中心、中山大学附属第三医院粤东医院等各项基本配套设施。

出行上邻近梅州粤运锭子桥客运站、顺风客运站等重要交通枢纽,交通较为便利。

最终地块将花落谁家,我们将持续跟进!

数据来源:梅州市公共资源交易中心

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