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起拍价超1亿!百亩居住用地打头阵 平远2020土拍首秀花落谁家?

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近日,梅州市公共资源交易中心挂出平远县一宗百亩二类居住用地!地块位于平远县柘东路东面鸿禧中心城南面,出让面积69839.8㎡(约104.76亩),起拍价近1.2亿元。

地块将于2020年3月30日上午9:30开拍,这也是平远县2020年首拍。

宗地信息

宗地编号:PM-B20019

宗地位置:平远县柘东路东面鸿禧中心城南面

宗地面积:69839.8㎡(约104.76亩)

起拍价:11971万元

起拍楼面价:489.73元/㎡

土地用途:二类居住用地(商业≤20%)

出让年限:住宅70年、商业40年

容积率:>1.0;≤3.5

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建筑限高:80米

开拍时间:2020年3月30日上午9:30

建设要求

①停车场(库)布置要求:住宅不小于1.0个/户,商业不小于1.0个/100㎡商业面积。

②需按“粤府(2015)25号、梅市府办(2015)19号”的要求配套建设养老服务设施。

③按《平远县县城控制性详细规划》及相关文件要求进行配建社区商业和综合养老服务设施。

④规划用地应按《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的通知(粤教基[2015]21号)、《关于加快我省学前教育发展的实施意见》(粤府[2011]64号)的相关要求执行。

⑤还应按《广东省住房和城乡建设厅 广东省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》(粤建房[2015]122号)的相关要求进行配建社区公共服务用房。

宗地图片

(宗地所在位置)

(宗地周边实景图)

(宗地规划设计红线图)

地理位置优越 休闲娱乐配套齐全

地块位于平远县柘东路东面鸿禧中心城南面,地理位置优越。该区域交通便利,柘东路和平城北路等城市主干道交汇贯通。

地块北面毗邻鸿禧中心城,至平远县水立方水上乐园仅约500车程,距离热柘镇文体活动中心车程约1.6公里,距离平远县大柘镇人民政府约1.4公里路程,距离平远中医院和汽车站约2公里车程。

周边住宅小区林立,生活配套较丰富,分布有金色华府、锦盛小区、怡然居、华庭居、盘龙居等众多中小型住宅小区,生活氛围浓厚。

同时地块周边3公里内还分布有梅青中学、平远县第二小学、平远县第三小学、平远县田家炳中学等,满足市民对教育资源的需求。

区域发展迅速 房企争相进驻 

大柘镇坐落在县城所在地,是全县政治、经济、文化活动中心。近年来,大柘镇发展迅速,城市功能齐全,交通、通讯基础设施也愈加完善。

不仅如此,大柘镇还是创业的黄金宝地。平远县针对大柘县的市场情况、政策优惠、地理优势等条件,依托坚实的第一产业发展基础,抢抓“互联网+”的发展机遇,积极融合电子商务,促进产业转型升级、推动乡村振兴、加快县域经济发展,大力推进“全国电子商务进农村综合示范县”相关项目建设,并于2019年被列入阿里“淘宝镇”名单。

随着大柘镇的快速发展,相继有碧桂园、奥园等大房企争相进驻。据统计,2019年平远县一共出让6宗商住地、有5中地块出自于大柘镇。

其中位于平远县大柘镇平城南路侧,编号PM-B19134商住综合用地,被奥园集团重庆置业有限公司以9500万元竞得,成交楼面价1178.26元/㎡。

而将于3.30号出让的地块,也是平远县2020年首拍,最终将花落谁家,我们拭目以待吧~

来源:梅州市公共资源交易中心



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