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9省城镇人均住房面积超全国平均水平

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信息时报讯(记者 罗莎琳)易居房地产研究院11月13日发布《专题研究系列之住房饱和度研究》。该报告显示,有9个省的城镇人均住房建筑面积超过了全国平均水平,其中湖南、江西、江苏和浙江的人均住房面积最大,居民住房条件较好,可以认为住房饱和度较高。整体上来看,人均住房建筑面积较大的省区市中,南方省份居多,这与南方经济发展水平较高、居民收入较高、房地产市场发展较快、中小城镇地区自建房面积较大等因素有关。

从整体上来看,南方省份的城镇人均住房建筑面积较大,北方省份尤其是东北的城镇人均住房面积较小。这与南方经济发展水平较高、居民收入较高、房地产市场发展较快以及中小城镇地区自建房面积大等因素有关。但随着京津冀一体化、东北振兴、中原城市群发展等一系列政策利好的实施,北方的城市未来也存在很多的发展机会,届时随着经济的发展和居民收入的提高,人民对居住环境的改善也会有更多需求。

易居研究院研究员沈昕表示,部分目前住房饱和度较低且基本面较好的城市,未来房地产市场的机会更大。长期来看,城镇人均住房建筑面积比较小的城市,目前住房饱和度较低,居民改善型需求在未来一段时间内还会比较旺盛,开发商和购房者可以积极关注这其中基本面比较好的城市,比如深圳、厦门、青岛、北京等。

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