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中骏来了!近13.9亿元拿下江南新城五块商/住性质用地,梅州新地标即将诞生

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中骏来了!22万方新地标即将诞生。

刚刚,梅江区三角镇迎来一场相当引人注目的土拍:5宗地块最终被梅州骏瑞房地产开发有限公司以底价竞得!总成交价近13.9亿元,地块面积合计为219126㎡(约328.69亩)

据了解,梅州骏瑞房地产开发有限公司是由中骏集团100%控股,而中骏集团控股有限公司创立于一九八七年(香港联交所股份代码:01966.HK)是一家实力雄厚的以地产开发为主,集地产行业上下游产业为一体化的综合地产运营商。公司运营总部设在上海,主要业务包括房地产开发、商业运营和物业服务等。

目前,中骏已入驻全国40多个城市,布局百余个地产开发项目,是中国房地产开发企业50强,2019年该司销售规模超800亿人民币,2020年预计将突破千亿。

宗地信息

01
竞得者:梅州骏瑞房地产开发有限公司

宗地编号:PM-A20135

宗地位置:梅江区三角镇剑英大道以西

宗地面积:59569㎡(约89.35亩)

成交价:22488万元

成交楼面价:1797.68元/㎡

起拍价:22488万元

起拍楼面价:1797.68元/㎡

土地用途:商服用地

出让年限:40年

容积率:≤2.1

建筑密度:≤50%

绿地率:≥25%

注:汽车停车位不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积。

02
竞得者:梅州骏瑞房地产开发有限公司

宗地编号:PM-B20136

宗地位置:梅江区三角镇剑英大道以东

宗地面积:40810㎡(约61.215亩)

成交价:29996万元

成交楼面价:2450.05元/㎡

起拍价:29996万元

起拍楼面价:2450.05元/㎡

土地用途:商服、住宅用地

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

注:①汽车停车位不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积;非机动车停车位按照每套住宅配建1-2个配置;并相应建设充电设施或预留建设安装条件;

②设置一处儿童、老年人活动场地,用地面积≥410㎡;一处便利店,建筑面积≥100㎡;一所幼儿园,不少于12班规模,用地面积≥5400㎡;一处社区服务站,建筑面积≥640㎡;一处文化活动站,建筑面积≥580㎡;一处老年人日间照料中心,每百户配建不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施;以及设置一处室外健身器械、一处公共厕所、一处邮件和快件送达设施和生活垃圾收集点等。

03
竞得者:梅州骏瑞房地产开发有限公司

宗地编号:PM-B20137

宗地位置:梅江区三角镇安康路以北

宗地面积:56076㎡(约84.11亩)

成交价:39955万元

成交楼面价:2375.05元/㎡

起拍价:39955万元

起拍楼面价:2375.05元/㎡

土地用途:商服、住宅用地

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

注:①汽车停车位不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积;非机动车停车位按照每套住宅配建1-2个配置;并相应建设充电设施或预留建设安装条件;

②设置一处社区服务站,建筑面积≥700㎡;一处老年人活动中心,(建筑面积≥120㎡,且每百户不低于20㎡建筑面积);一所幼儿园,不少于9班规模,用地面积≥2800㎡;一处居民健身场所,建筑面积≥950㎡;一处生鲜超市,建筑面积≥1500㎡;一处卫生站,建筑面积≥300㎡;以及一处生活垃圾收集点等。

04
竞得者:梅州骏瑞房地产开发有限公司

宗地编号:PM-B20138

宗地位置:梅江区三角镇安康路以北

宗地面积:32832㎡(约49.25亩)

成交价:23393万元

成交楼面价:2375.02元/㎡

起拍价:23393万元

起拍楼面价:2375.02元/㎡

土地用途:商服、住宅用地

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

注:①汽车停车位不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积;非机动车停车位按照每套住宅配建1-2个配置;并相应建设充电设施或预留建设安装条件;

②小区需配建养老服务设施、全民健身设施、物业管理和综合服务用房、公共厕所、垃圾收集点等。

05
竞得者:梅州骏瑞房地产开发有限公司

宗地编号:PM-B20139

宗地位置:梅江区三角镇侨乡路以西

宗地面积:29839㎡(约44.76亩)

成交价:22827万元

成交楼面价:2550.02元/㎡

起拍价:22827万元

起拍楼面价:2550.02元/㎡

土地用途:商服、住宅用地

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:≤3.0

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

注:①汽车停车位不少于1.0个泊位/100㎡建筑面积;非机动车停车位按照每套住宅配建1-2个配置;并相应建设充电设施或预留建设安装条件;

②设置一处儿童、老年人活动场地,用地面积≥300㎡;一处便利店,建筑面积≥80㎡;一处老年人日间照料中心,每百户配建不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施;以及设置一处室外健身器械、一处公共厕所、一处邮件和快件送达设施和生活垃圾收集点等。


地块位置优越,配套齐全且居住氛围浓厚

此次出让的地块均位于梅江区三角镇,周边市政道路四通八达,客都大道、彬芳大道、万达路、金燕大道等融贯汇通,交通便捷

地块附近分布较多住宅区,保利公园壹号、万象江山、梅州万达华府、正兴御景东方、梅园新村、东汇城等汇聚于此,居住氛围较浓厚。

另外,地块周边还分布有万达广场、万象汇、东汇城、中合财富广场等商圈配套,满足一站式吃喝玩乐。此外,地块毗邻剑英公园、马鞍山公园等,是市民日常休闲的好去处。

地块周边学校云集,林风眠小学、伯聪中学、嘉应学院(江南校区)、梅州市技师学院等。

出行上邻近江南汽车站、梅州火车站等重要交通枢纽,交通较为便利。


中骏的每一次布局都是城市发展的开始,而这近22万方的超级城市综合体,必将为梅州这座城市赋予新的美好,助力梅城人居升级和推动区域的整体发展。

数据来源:梅州市公共资源交易中心

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