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起拍总价超6亿元!梅州挂牌两宗商住地块,总起拍面积近170亩!

2020-06-02 10:02:22 来源: 网易房产粤东 举报
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6月1日上午,经兴宁市人民政府批准,兴宁市自然资源局以网上拍卖方式公开出让2宗商、住用地使用权,总起拍面积约11.23万㎡(约168.46亩),总起拍价约6.185亿元

两宗商、住地块均位于宁市兴宁大道西侧、兴将二路北侧,其中编号PM-C20055地块将于2020年6月22日(星期一)上午9时30分开拍,而编号PM-C20056地块将于2020年6月22日(星期一)上午10时30分开拍。

宗地信息


宗地编号:PM-C20055

宗地位置:兴宁市兴宁大道西侧、兴将二路北侧

宗地面积:42310.22㎡(约63.47亩)

起拍价:23841.8090万元

起拍楼面价:1610元/㎡

土地用途:商、住用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:>1.0,≤3.5

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

竞拍时间:2020年6月22日上午9时30分

建设要求

①配套商业面积不超过计容建筑面积的20%;

②编号PM-C20055地块须配建老年人服务中心(建筑面积不低于350㎡,应结合社区配套公共服务用房建设,须无偿移交给政府使用)。


宗地编号:PM-C20056

宗地位置:兴宁市兴宁大道西侧、兴将二路北侧

宗地面积:69998.03㎡(约105亩)

起拍价:38008.9303万元

起拍楼面价:1551.43元/㎡

土地用途:商、住用地

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:>1.0,≤3.5

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

竞拍时间:2020年6月22日上午10时30分

建设要求

①配套商业面积不超过计容建筑面积的20%;

②编号PM-C20056地块须配建15班幼儿园(独立占地不低于4620㎡,建筑面积不低于3003㎡,建成后须无偿移交给政府使用)。


地块位置优越,配套齐全且居住氛围浓厚

此次出让的地块均位于兴宁市兴宁大道西侧,兴将二路北侧。周边交通便捷,兴宁大道、兴将路、南环大道等交汇贯通。

地块附近分布较多住宅区,兴宁碧桂园、敏捷·珑玥府、宁江新城、锦绣新城等汇聚于此,居住氛围较浓厚。

另外,地块周边还分布有福兴中学、兴宁市二中、齐昌中学、神光山风景区、明珠体育公园、兴宁市第三人民医院、兴宁市第二人民医院等各处基本配套设施。出行上邻近兴宁火车站,梅河高速等重要交通枢纽,交通较为便利。

兴宁城区扩容提质,打造梅州副中心城市

今年年初,兴宁市提出要加快构建“一城一廊一带”发展新格局,打造梅州副中心城市。以南部新城建设为载体,大力推动中心城区扩容提质,力争到2030年,建成50平方公里、可容纳50万人的特色宜居宜业宜游“梅州市副中心城市”。


兴建“四”馆“一”场 文化健身好去处


兴宁南部新城的建设,一直以来都是兴宁社会各界关注的焦点。前段时间,兴宁市提出的加快建设 “一桥一路一连片,两园四馆一广场”等重点项目。其中兴宁市总投资7.2亿元、占地面积4.57万平方米的“四馆一场”项目已于去年正式动工建设,旨在进一步改善兴城人居环境,提升兴城城市品位。

效果图

“四馆一场”主要由图书档案馆、美术馆、演艺馆(后改为体育馆)、青少年文体活动馆和市民广场,以及水景公园、名人公园、配套商业等设施组成。项目建成后将为兴宁市民提供又一个文化健身好去处。


亲水公园和新建学校已动工

除此之外,宁江河亲水公园毅德物流片区新建学校项目,更是成为兴宁社会各界关注的焦点中的焦点。

效果图

据了解,亲水公园位于兴宁南部新城,起止范围为兴南大桥经锦绣大桥、兴旺大桥至东环大桥,全长约6公里,共7.6万多平方米,是兴宁市实施“万里碧道”建设的重要组成部分。项目计划于2020年元旦前基本建成,春节前全面建成对市民开放

而新建学校项目选址于兴宁毅德物流城片区刁坊变电站旁,占地约50亩,是继齐昌中学后兴宁在南部新城建设的又一间全新学校。学校为九年一贯制义务教育学校,建成后共设36个班级,新增1680个学位,其中小学学位1080个、初中学位600个,计划于明年秋季开始招生。


双龙高铁预计“2022”年可建成通车

根据《新建梅州至龙川铁路环境影响报告书征求意见稿公告》显示,双龙高铁将在兴宁市新建兴宁南站,项目计划年底动工,预计2022年可建成通车

据了解,从兴宁南部新城驱车前往兴宁南站一带仅需不到半小时车程,从此,兴宁将结束不通高铁的历史。

数据来源:兴宁市自然资源局、兴宁发布

胡玲玲 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:胡美玲_yd05
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