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粤东楼市复苏!什么样的房子才能满足“改善族”?

2020-05-29 08:31:29 来源: 网易房产粤东 举报
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2020年来到了5月,气温直线上升,夏意十足,和天气一样升温明显的还有楼市。

随着被疫情压抑的需求逐渐释放、政策刺激、销售让利等因素,全国楼市逐步复苏。

根据5月15日,国家统计局发布的“2020年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况”数据。与今年第一季度相比,4月的各项指标继续改善,显示出房地产市场正处在稳步升温的通道中。

回暖升温!粤东楼市复苏

在全国楼市稳步升温的大环境下,广东楼市也正在复苏中。根据广东房协,2020年1-4月的广东房地产市场,促销策略成效凸显、土地市场强势反弹、资金压力有所减缓、复工复产渐趋正常。

1-4月,全省商品房销售面积2714.65万平方米,销售额3786.36亿元,同比分别下降23.7%和23.4%,降幅比一季度分别收窄5.4个和2.0个百分点。 

分区域看,1-4月各地区商品房销售面积同比降幅比1-3月均有所收窄,其中粤东地区由负转正,同比增长8.9%。


(广东各地区商品房销售面积同比增速走势图)

1-4月,全省经营性用地成交金额为1481.51亿元,同比大幅增长40.1%;平均楼面地价2298元/平方米,溢价率13.7%。其中,4月单月经营性用地成交金额近750亿元,比第一季度的731.86亿元还多2.4%。

空前高涨!汕头土拍火热

政府加大优质地块供应,各地土地市场一片大热,全国多个城市地王迭出,溢价率上升明显。粤东地区的土地市场也火热起来,汕头表现尤为突出。 

5月25日,汕头东海岸近百亩地块,拍出了12.28亿元的总价。 

5月18日,汕头澄海区约42亩地块,吸引7家房企角逐35轮鏖战2个钟,最终以约6.4亿元成交,纯商住楼面价6404.6元/平,溢价率35%,刷新了澄海的楼面价记录。 

5月14日,汕头潮阳区约60亩地块以3.2亿元成交,溢价率23%。 

4月16日,汕头东海岸102亩宅地拍出18.3亿元,纯住宅成交楼面价约8011元/㎡,溢价率35%。 

土拍是楼市的晴雨表,疫情之下,土地市场尤其是居住用地市场的火热程度超出预期,也意味着未来的楼市走向,高地价将助推房价上涨。

环比大涨!梅州楼市回暖

而梅州楼市也延续着复苏势头,新房供应量增加,房企加快推盘节奏,市场逐渐热闹起来。 

2020年3月,梅州市住宅成交套数为2534套,环比上涨170.44 %;住宅成交均价6112.40元/㎡,环比上涨4.35%;住宅成交面积32.46万㎡,环比上涨166.07%。 

4月延续了3月的发挥,网签量基本持平,均价环比微涨,波动不大,楼市整体行情向好。

楼市回暖复苏大势所趋,被疫情压抑的置业需求持续释放。据调查,疫情之后,近6成客户打算 “立马换舒适的房子”,34%的客户觉得自己现在的房子比较小,设施一般,打算换更大、条件更好的房子作为改善。

那么,对于“改善一族”来说,买房要如何选择,才能买到合适的房子呢?为了给自己和家人一个更好的生活,好的地段、完善的配套、怡人的环境、靠谱的物业等等,都是非常重要的因素。

综上考虑,丰顺珠光·新城御景,就是你置业的不错选择!

珠光·新城御景

珠光·新城御景,择址丰顺新区,丰顺新区是政府重点发展区域,是城市发展方向。踞汕头、潮州、揭阳、梅州四市核心位置,畅享多维交通,毗邻梅汕高铁丰顺东站和火车站,可快速通往潮汕地区及广州、深圳、惠州等珠三角各地,可实现1小时潮汕揭梅经济生活圈。区位优势凸显,置业潜力无限。


(示意图,图源网络)

珠光·新城御景项目总规模约420亩,是一个集旅游、温泉、文化、休闲、居住为一体的高尚文化社区,项目紧邻丰顺城区繁华又自成一隅,享有“中国温泉之城”丰顺得天独厚的丰富温泉资源,是城市中的“世外桃源”,是天然的温泉养生圣地。在绿意鲜氧间,泡上舒适的温泉,惬意健康生活,触手可得。






项目小区内健康跑道、游泳池、老人活动中心、儿童乐园配套齐备,为住户提供了休闲健身的场所;自带国际双语幼儿园,在小区内就可以让您的孩子享受国际双语教学的幼儿教育;此外,项目距离由朱氏家族投资捐赠10亿元的紫琳职业学院不到1公里车程,从幼儿到大学,享一站式教育配套。



(实景图)


(图源网络)

珠光·新城御景的物业为珠光物业,珠光物业,国家一级资质,将国际金钥匙服务体系用于物业服务中,从保洁园艺到维修家政,从社区活动到娱乐设施服务,24小时为业主提供无微不至的服务。

珠光·新城御景以1.0容积率,低密打造建面约202㎡新中式四合院、建面约238㎡双拼院墅和建面约98-135㎡高层洋房,舒适的人口密度,带来高品质的生活。




珠光·新城御景新中式院落大宅,家家温泉入户,户户带超大花园。项目以其对人居需求的洞察,力求打造实用、舒适的空间布局,项目户型方正、南北通透、进深合理,保障了整个空间的通透性和全明采光,阳光穿梭其中,邀清风入户。






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1、文章涉及的珠光集团粤东区域相关视频、音频、文字及图片等内容均为创意展示,仅作参考信息,如有侵权请联系删除;

2、本资料为要约邀请,规划以政府相关部门批准文件及双方签署的购房合同为准,最终解释权归珠光集团粤东区域公司所有;

3、文章中相关面积段均为建筑面积,最终计算面积以房管局测绘面积为准。

胡玲玲 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:胡美玲_yd05
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