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回暖了?12月梅州售出2807套住宅,有片区商品房销售面积暴涨超600%!

2020-02-25 17:19:14 来源: 网易房产粤东 举报
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   2019年,

是梅州房地产市场跌宕起伏的一年。

这一年,楼市冷热不均,

从年初的抢房到年中的沉寂,

再到年底的回暖,

冰火两重天是2019年最好的诠释。

据梅州市住房和城乡建设局公布数据显示,2019年12月梅州全市售出2807套住宅,较11月上涨83.58%。12月全市商品房销售面积42.29万㎡,环比上升63.47%。12月全市商品房销售均价6690.87元/㎡,其中住宅销售均价6381.04元/㎡。



预售许可方面,商品房及住宅预售许可面积分别环比增长31.17%和58.08%。可以说,在2019年的最后一个月,梅州房地产市场交出了一份亮眼成绩单。


商品房交易情况:

全市商品房销售面积大幅上涨

有县上涨超600%

据市住建局公布数据显示,12月梅州全市商品房销售均价6690.87元/㎡,较11月下跌60.81元/㎡。从9月开始,已连续4个月有小幅度下降。与2019年的最高峰值6856.36元/㎡相比,已下跌165.49元/㎡。



12月梅州所有县区的商品房销售均价均有不同程度的下降。其中丰顺县的下降幅度为全市最大,每平米下降了209.69元。


城区方面,12月梅江区商品房销售均价7823.03元/㎡,依然位列全市各县区榜首。梅县区商品房销售均价6671.7元/㎡,环比11月差别不大。


融创奥园玖珑台、敏捷·锦绣银湾、敏捷·珺悦府等楼盘纷纷在12月开盘,商品房销售面积方面,12月梅州全市商品房销售面积42.29万㎡,环比增加63.47%。



12月梅州所有县区的商品房销售面积均有不同幅度上涨,其中涨幅最大的是丰顺县,12月丰顺商品房销售面积7.27万㎡,环比上涨648.11%。


梅州城区方面,梅江区12月商品房销售面积12.21万㎡,在梅州各大县区中位列第一。梅县区10.99万㎡,环比增加83.47%,居全年12个月的月度第一。


12月江南商品房量价齐升
单月售出超500套住宅
据市住建局公布数据显示,12月江南商品房销售面积3.93万㎡,环比上涨43.96%。


商品房销售均价方面,12月江南均价为8559.38元/㎡。江南商品房市场呈现“量价齐升”之态势。


其中住宅方面,12月江南片区售出548套住宅,居2019年月度榜首。12月江南住宅销售均价8051.13元/㎡,与上月基本持平。12月江南住宅销售面积3.1万㎡,环比上涨54.23%。




12月江北商品房量升价跌
住宅销售套数锐增超200%
据市住建局公布数据显示,12月江北商品房销售面积6.28万㎡,环比11月上涨61.86%。


商品房销售均价方面,12月江北均价为6984.61元/㎡,环比微降96.19元/㎡。整体来说,12月江北商品房市场出现“量升价跌”之态势。


其中住宅方面,12月江北片区售出818套住宅,环比增长207.51%,销售套数居于全年月度榜首。住宅销售均价6691.81元/㎡,连续三个月出现下降,与最高峰值的6781.49元/㎡相比,每平米已下降189.68元。12月江北住宅销售面积5.45万㎡,环比增加61.24%。




预售许可办理情况:
12月梅州“开闸”放量 
住宅预售许可套数环比上涨超6成
12月梅州全市商品房预售许可面积51.34万㎡,较11月增加12.2万㎡。


在梅州各县区中,梅县区的上涨幅度为全市最高。12月梅县区商品房预售许可面积为33.29万㎡,环比上涨155.48%,位列梅州各县区榜首。

其中住宅方面,12月梅州全市住宅预售许可面积55.2万㎡,环比上涨58.08%。12月全市住宅预售许可套数4434套,环比上涨63.19%。


在梅州各县区中,获得预售许可套数最多的是兴宁市(1243套),占了全市近3成的量。

根据梅州市住房和城乡建设局数据统计,12月梅州全市发出67张预售证,包括39个楼盘,共6276套房源(包括住宅、商铺、公寓),环比上涨105.84%。


据悉,12月包括保利·公园壹号、融创奥园玖珑台、敏捷·珺悦府、珠光·新城御景、敏捷·锦绣银湾等大盘均有众多房源获得预售证。去年12月梅州新房市场“开闸”放量,为今年1月提供了更多可供选择的房源。

当1月遇上新春佳节,正是传统返乡置业好时期。1月新房源众多,且根据往年惯例,多数楼盘均会在返乡置业季推出多重置业优惠。

“动作频频”的梅州新房市场能否抓住返乡购房者的心,让我们一起期待下2020年的梅州楼市“首月战”!

叶弘华 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:叶弘华_yd04
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