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霸气!梅州再现个人拿地!竞拍17轮,1.86亿斩获一宗商住地!

2019-12-13 10:32:11 来源: 网易房产粤东 举报
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刚刚,梅州土拍再现个人买家!以1.86亿拿下一宗商住地!该地块紧邻大埔奥园广场,地理位置优越。

今日,大埔县以网上拍卖形式出让3宗商、住地块,1宗超1.86亿元成交,2宗因无人出价竞买最终沦为流拍。

其中位于大埔县湖寮镇岭下大道白云桥头,编号为PM-B19142的商服和住宅用地,宗地面积26070㎡(39.1亩),经17轮竞拍,最终被刘旺己个人以1.86亿元竞得,楼面价1587.53元/㎡,溢价率13.4%。

梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!

而位于大埔县湖寮镇龙寨园(碧桂园后),编号为PM-C19143的住宅用地,以及位于大埔县茶阳镇长治大坪里,编号为PM-C19144的住宅用地,均因无人出价竞买沦为流拍。

梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!

梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!

01宗地信息

竞得者:刘旺己

宗地编号:PM-B19142

宗地位置:大埔县湖寮镇岭下大道白云桥头

宗地面积:26070㎡(39.1亩)

成交价:18624.1万元

成交楼面价:1587.53元/㎡

起始价:16424.1万元

起拍楼面价:1400元/㎡

土地用途:商服和住宅用地

出让年限:商业40年 住宅70年

建筑密度:≤40%

容积率:≤4.5

绿地率:≥30%

梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!

梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!

根据土地规划条件,该地块建筑限高80米,建筑楼层不应超过26层。

地块位于大埔县湖寮镇岭下大道白云桥头,毗邻大埔奥园广场与梅潭河,与镇中心只有一桥之隔,周边居住氛围和商业气息较浓厚。

02宗地信息

竞得者:流拍

宗地编号:PM-C19143

宗地位置:大埔县湖寮镇龙寨园(碧桂园后)

宗地面积:27950.46㎡(41.93亩)

起始价:6288.854万元

起拍楼面价:978.26元/㎡

土地用途:住宅用地

出让年限:住宅70年

建筑密度:≤45%

容积率:≤2.3

绿地率:≥33%

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根据土地规划条件,该地块位于大埔碧桂园后方,且建筑为高层,因此,建筑高度应以碧桂园柏丽湾三街12号楼东侧楼边线直线为分界线,以碧桂园柏丽湾三街12号楼地基线为基准高度,边界线西侧建筑物高度不得超过基准线高度70米,边界线东侧建筑物高度不得超过基准线高度15米。

03宗地信息

竞得者:流拍

宗地编号:PM-C19144

宗地位置:大埔县茶阳镇长治大坪里

宗地面积:2195㎡(3.29亩)

起始价:186.575万元

起拍楼面价:303.57元/㎡

土地用途:住宅用地

出让年限:住宅70年

建筑密度:≤45%

容积率:≤2.8

梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!

根据土地规划条件,该地块建筑限高21米,建筑楼层不应超过6层。

周边多住宅,距离学校、娱乐场所较近

此次出让的位于湖寮镇编号为PM-B19142、PM-C19143的2宗地块,位置紧邻镇中心,周边多住宅,距离学校、娱乐场所较近;

梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!

而另一宗位于茶阳镇长治大坪里地块,总体区域位置较不明显,且周边多为乡镇。

作为大埔县的政治、文化、经济中心的湖寮镇,素有“文化之乡”、“陶瓷之乡”的美誉。2宗地块均毗邻梅潭河,与镇中心仅一桥之隔,周边居住氛围和商业气息都较浓厚。

2宗地块周围聚集较多住宅区,除了一些中小型房企开发的小区外,近年来,地块附近还入驻了不少大型房企,如碧桂园、奥园等。

编号PM-B19142地块紧邻大埔奥园广场,是2017年11月,奥园以楼面价500元/平方米,总地价2.47亿元竞得并开发,而编号PM-C19143地块则紧邻大埔碧桂园。这些大型房企的入驻,让大埔县的人居水平不断提高。

2宗地块距离大埔县文化广场约3.5公里车程,距离五虎山庄约4.5公里车程,可满足市民日常休闲娱乐。

而作为大埔县文化中心的湖寮镇,镇中心分布有多所学校,大埔小学、第二小学、虎山中学、田家炳实验中学、田家炳一中等,可满足市民的一站式教育。

2019年大埔商品房销售均价超平远和蕉岭

梅州土拍再现个人买家!经17轮竞拍,以1.86亿拿下一宗商住地!

据市住建局公布的数据显示,今年1-11月,大埔县新建商品房销售均价为5296.40元,超过了蕉岭县和平远县。

近年来,大埔抓落实、促发展,相关部门通过各项政策推动招商引资,使县域经济的发展脚步不断加快。

目前,大埔已吸引了包括碧桂园、奥园等大型房企入驻,未来发展形势如何,我们拭目以待!

数据来源:河源市公共资源交易中心

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邓梦薇 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:邓梦薇_ST010
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