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梅州有片区住宅房价连续3月破“8”字头,这个县商品房7月销售面积却降155%!

2019-08-13 09:16:20 来源: 网易房产粤东 举报
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不知不觉2019下半年已过了一个月,在下半年的开头,梅州楼市走向如何呢?近日,梅州市住房和城乡建设局公布了2019年1-7月梅州市新建商品房网签情况。


据数据显示,7月梅州全市商品房销售面积31.33万㎡,较6月增加1.32万㎡。7月梅州商品房销售均价6847.09元/㎡,与6月基本持平。值得注意的是,大埔县7月商品房销售面积较上月下降154.63%。住宅方面,7月梅州全市售出8866套住宅,而梅江区和梅县区这两大县区就承包了全市超5成的销量。购房者持续观望,买房更加谨慎,“高冷”似乎成为7月梅州楼市主旋律。

稳中持平:

全市商品房销售均价基本持稳 

梅江区商品房均价站稳“8”字头

据市住建局公布数据显示,7月梅州全市商品房销售均价6847.09元/㎡,与6月基本持稳。在梅州各县区中,上涨幅度最大的兴宁市,每平也仅上涨62.99元。众多外来房企的进驻,让购房者买房的可选择性不断增多,大家对于买房这件事更为理性。


热中有冷:

7月各县区商品房销售面积普遍上升 

大埔下降幅度却达154.63%

7月梅州各县区商品房销售面积除五华、大埔两个县区有不同程度下降外,其余县区均有所上升。大埔县7月商品房销售面积2.16万㎡,较上月下降154.63%,下降幅度为梅州各县区最高。此外,梅江区7月商品房销售面积8.03万㎡,较6月上升4.4%。梅县区7月销售面积8.22万㎡,居梅州各县区第一,与上月比上升11.68%。


近几年随着梅州经济的不断发展以及招商引资力度的不断加大,包括奥园、珠光、碧桂园等多家外来大型房企入驻梅州,带来梅州楼盘品质的不断提升。许多外出工作人士纷纷返乡置业,以及外来在梅工作的“新梅州人”定居于此,带动了梅州楼市的销售。

7月江南商品房量价齐跌

住宅销售均价连续3个月破“8”字头

据市住建局公布数据显示,7月江南商品房销售面积4.36万㎡,环比6月减少0.33万㎡。商品房销售均价方面,7月江南均价为8784.19元/㎡,较6月每平下降169.19元。江南商品房市场出现“量价齐跌”之态势。



住宅方面,7月江南片区售出279套住宅,环比6月减少40套;住宅销售均价8043.13元/㎡,已连续3个月突破“8”字头;住宅销售面积3.64万㎡,环比6月下降11.54%。




7月江北商品房量价齐升

片区售出232套住宅

据市住建局公布数据显示,7月江北商品房销售面积3.68万㎡,环比6月增加0.67万㎡。商品房销售均价方面,7月江北均价为7080.67元/㎡,连续5个月出现上涨,7月也成为继今年1月份之后,第二个月商品房销售均价突破“7”字头的月份。整体来说,7月江北商品房市场出现“量价齐升”之态势。



住宅方面,7月江北片区售出232套住宅,环比6月增加54套;住宅销售均价6725.74元/㎡,较6月每平米上涨61.54元;住宅销售面积3.19万㎡,环比6月增加0.84万㎡。




与全市商品房销售均价整体企稳不同的是,7月梅州全市仅有2327套房源获得预售证,与6月3413套房源入市相比,下降了31.82%,入市量大幅“缩水”。城区方面,奥园铂誉府、恒大御景半岛等大盘均有房源获得预售证。


在前不久召开的中央政治局会议也传递出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的信号,让大家的购房意愿更加谨慎观望,预计接下来梅州的房价整体大概率平稳。

叶弘华 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:叶弘华_yd04
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