网易首页 > 网易房产 > 正文

一线城市土地挂牌量增多 土地出让金均超百亿

0
分享至

5月下旬以来,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地挂牌量明显增多。其中,北京、上海、深圳等地近期土地出让金额均超过百亿元。广州5月以来挂牌地块合计超过11宗。业内人士称,在三四线城市楼市相对低迷的情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,使得一二线城市土地市场升温。

起始总价高

5月24日,北京市规划和自然资源委员会挂牌位于石景山区古城南街东侧、顺义区高丽营镇、平谷区金海湖镇3宗地块,总起始价105.68亿元,建设用地面积合计21.99万平方米。其中,石景山古城南街东侧地块、平谷金海湖地块不限价,顺义高丽营镇地块商品住房销售均价不超过4.86万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.11万元/平方米。

上海土地市场官网显示,上海6月份预计出让9幅地块,合计金额将超百亿元,起拍时间为6月10日。其中,纯住宅地块3幅,分别位于静安、奉贤和崇明。静安区市北高新技术服务业园区地块将于6月11日出让,地块起始总价为32.75亿元,起拍楼板价约为4.71万/平方米,地块出让面积为2.78万平方米。

深圳将于6月24日出让5宗居住用地,起始总价为154亿元。据了解,本次住宅用地出让采用“单限双竞”的挂牌方式。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

值得注意的是,5月以来,广州挂牌地块合计超过11宗。5月18日,广州公共资源交易中心公开挂出四宗地块,包括一宗居住用地,两宗商业用地以及一宗地下停车场及通道用地,总出让宗地面积7.21万平方米,总起始价约26.45亿元。

开发商积极拿地

据中原地产监测数据,截至5月26日,2019年以来土地出让金额超过100亿元的城市49个,超过200亿元的25个,超过500亿元的7个。在一线城市中,北京市今年以来土地出让金额合计617.02亿元,同比增长1.77%;上海市合计581.46亿元,同比增长55.48%。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,2019年以来,多数地区土地市场约束条件相对减少。部分城市土地限价、土地保证金、土地配套保障房有所调整,叠加部分城市限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高。

张大伟表示,近年来一线城市调控一直很严,影响了房企在一线城市的拿地规模。但企业需要补充土地储备。随着资金面的缓解,部分企业拿地积极性明显提高。

张大伟预计,未来房地产市场走势依然会出现分化,房企对非优质土地定价出现下调,但对优质城市、优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了提高销售额,依然会集中拿地。从目前情况看,三四线城市楼市相对低迷,房地产企业将把更多资金投入到一二线城市,这是一二线城市土地市场升温的重要原因。

相关推荐
热点推荐

神反转:吉克隽逸深夜给已婚前男友发信息,对方妻子发声

妈咪爱条头糕
2021-03-04 05:19:11

“那些被戴了绿帽的男人,原谅了女朋友后都怎么样了?”哈哈哈哈评论太扎心了

蒙太奇印像
2021-03-04 17:08:52

黄干宗:被2名越南女兵劫走当“压寨丈夫”,在原始森林生活13年

温波年
2021-03-01 16:03:48

“我6点下班,孩子3点半放学,谁来接管”教育部回应:延迟放学

父母堂
2021-03-05 08:04:05

为什么女人到了50岁还会出墙?这2个女人的真实理由,值得反思

娱乐晓姐
2021-03-04 17:20:02

从联合国传来的这个消息,世界都震撼了,全中国都沸腾了!!

斗城表里如一
2021-03-03 14:57:25

回家看见猫咪姿势有点不对,掰开爪子一看慌了:这是几个意思啊?

拜见喵主子
2021-03-04 12:07:55

运-20实力“暴露”!运送“新冠肺炎”疫苗到菲律宾,5大诟病不复存在!

军武次位面
2021-03-02 22:17:35

英特尔芯片专利官司败诉,判罚140亿,半个季度白干了...

量子位
2021-03-03 12:53:18

女孩和男网友脱衣入镜陪聊遭截图,男子约见面遭拒竟拿裸照威胁

小白说社会
2021-03-04 13:55:06

一夜七次,两年半就用完精子?男人一生能泄多少次?答案来了...

家庭医生在线网
2021-02-26 12:40:32

新款猛兽即将上市,2.5T爆304马力,配备全时四驱,还看啥宝马5系

理财电报
2021-03-04 08:59:37

祖父病重,哈里梅根:关我屁事先捞钱!网友气疯爆粗口

新欧洲
2021-03-05 08:46:29

禽兽不如!!

10点阅读
2021-03-01 02:05:02

315特别报道:销量倒数、投诉领先,雪铁龙凭什么复兴?

汽车点评AC
2021-03-05 10:12:40

河南55岁男子娶20岁智障女为妻!当事人这样说

楚天都市报极目新闻
2021-03-04 20:03:00

锦心似玉:徐令宜被流放,妾室全都逃走了,十一娘一人扛起徐家

萌神青青
2021-03-04 19:44:02

男人的性很好,你不敢用?

渡娘有故事
2021-03-04 21:23:06

又一5米豪车扛不住了,从63万连降12万,300Ps+空悬,要啥宝马X5

热血汽车资讯
2021-03-05 06:29:40

揭秘了!武磊发现西班牙球员身体壮的原因,这一点中国真没有

茜子足球
2021-03-04 12:44:06
2021-03-05 11:45:06

头条要闻

日媒:美将打造"反华导弹网络" 加强对中国常规威慑

头条要闻

日媒:美将打造"反华导弹网络" 加强对中国常规威慑

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

张曼玉25年前旧照曝光 穿皮衣甜笑

科技要闻

美参议院考虑拨款300亿美元提振芯片制造业

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

教育
艺术
健康
家居
公开课

教育要闻

继清华北大后,天大和南开部分本科课程开放互选

艺术要闻

塞尚纸上作品“大集结”

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数