网易首页 > 网易房产 > 正文

一线城市土地挂牌量增多 北上深土地出让金均超百亿

0
分享至

5月下旬以来,北京、上海、广州、深圳等一线城市土地挂牌量明显增多。其中,北京、上海、深圳等地近期土地出让金额均超过百亿元。广州5月以来挂牌地块合计超过11宗。业内人士称,在三四线城市楼市相对低迷的情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,使得一二线城市土地市场升温。

起始总价高

5月24日,北京市规划和自然资源委员会挂牌位于石景山区古城南街东侧、顺义区高丽营镇、平谷区金海湖镇3宗地块,总起始价105.68亿元,建设用地面积合计21.99万平方米。其中,石景山古城南街东侧地块、平谷金海湖地块不限价,顺义高丽营镇地块商品住房销售均价不超过4.86万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.11万元/平方米。

上海土地市场官网显示,上海6月份预计出让9幅地块,合计金额将超百亿元,起拍时间为6月10日。其中,纯住宅地块3幅,分别位于静安、奉贤和崇明。静安区市北高新技术服务业园区地块将于6月11日出让,地块起始总价为32.75亿元,起拍楼板价约为4.71万/平方米,地块出让面积为2.78万平方米。

深圳将于6月24日出让5宗居住用地,起始总价为154亿元。据了解,本次住宅用地出让采用“单限双竞”的挂牌方式。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

值得注意的是,5月以来,广州挂牌地块合计超过11宗。5月18日,广州公共资源交易中心公开挂出四宗地块,包括一宗居住用地,两宗商业用地以及一宗地下停车场及通道用地,总出让宗地面积7.21万平方米,总起始价约26.45亿元。

开发商积极拿地

据中原地产监测数据,截至5月26日,2019年以来土地出让金额超过100亿元的城市49个,超过200亿元的25个,超过500亿元的7个。在一线城市中,北京市今年以来土地出让金额合计617.02亿元,同比增长1.77%;上海市合计581.46亿元,同比增长55.48%。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,2019年以来,多数地区土地市场约束条件相对减少。部分城市土地限价、土地保证金、土地配套保障房有所调整,叠加部分城市限价政策微调,使得开发商拿地积极性提高。

张大伟表示,近年来一线城市调控一直很严,影响了房企在一线城市的拿地规模。但企业需要补充土地储备。随着资金面的缓解,部分企业拿地积极性明显提高。

张大伟预计,未来房地产市场走势依然会出现分化,房企对非优质土地定价出现下调,但对优质城市、优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了提高销售额,依然会集中拿地。从目前情况看,三四线城市楼市相对低迷,房地产企业将把更多资金投入到一二线城市,这是一二线城市土地市场升温的重要原因。

相关推荐
热点推荐

美国:不要误判美国“保卫台湾”的决心!无知又无畏,吓唬中国?

国防时报看点
2021-03-04 21:33:24

男子先后与两小姨子发生关系,妻子被告强奸, 两小姨子竟说自愿

身边的刑法故事
2021-03-05 11:08:11

拜登怒火中烧,骂出了这个词!

牛弹琴
2021-03-05 07:14:28

纪录片:珠峰上背尸体致富的男人,无论海拔多高,只要给钱他就背

五彩斑斓的世界
2021-03-05 08:28:17

斑马线上这一幕让网友怒了,广州冲断学生队伍司机被行拘5日!

楚天都市报极目新闻
2021-03-05 10:46:14

他是流水线工人,也是数学天才:底层打工人靠天赋命运改变了吗?

阅读第一
2021-03-03 10:04:39

交通灯下的“司机百态”,别拿摄像头不当回事,小姐姐:没脸见人了!

汽车工程师
2021-03-05 09:10:58

空姐“高空X交易”,真相曝光我三观碎了一地

嘉峪关公益网
2021-03-04 22:11:20

杭州10年半路夫妻,男子提出“一夫两妻”:我不想分手

梦鹿非梦露
2021-03-04 13:16:11

一夜爆火的“拉面哥”,要被抖音脑残网红逼“死”了……

躺倒鸭
2021-03-04 15:54:47

住上亿别墅,开百万豪车:看了北京上海的豪门高端保姆圈,才明白什么叫降维打击

生活新青年
2021-03-04 15:41:50

19岁女孩遇害,父亲发声:不能保护女儿,就别把她养成傻白甜

有书
2021-03-05 01:01:23

十几年前的东莞厚街:开放任性蓬勃也藏污纳垢

称小鹿来说剧
2021-03-04 05:19:44

美国公布大数据下的中国女人,结果让人吃惊......

黑猩猩智库
2021-03-04 14:26:08

90后广东夫妻,把冷门手艺做到世界第一,卡戴珊、费德勒追捧

一条
2021-03-04 22:05:16

视疫情为政治筹码 拉盟友搞反华圈子 美拟拿疫苗分发当对华武器

环球时报新闻
2021-03-05 09:00:46

中国最年轻顶级富豪惨遭毒杀!“绝命毒师”申请160个手机号,只为索命。

北国小甜瓜
2021-03-04 09:21:08

日本空自:中国你随便飞吧,我飞不动了。中国战斗机把空自飞累了

军事夏利营
2021-03-05 07:58:13

丁佐宏委员:取消重大节假日高速公路免费通行政策,降低收费标准让利于民

上观新闻
2021-03-04 16:21:31

住在硬盘里的女老师们:出卖自己,让别人舒服

颇有微言
2021-03-05 08:41:52
2021-03-05 13:04:53

头条要闻

13553亿元!中国2021年国防支出比去年增长6.8%

头条要闻

13553亿元!中国2021年国防支出比去年增长6.8%

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

张曼玉25年前旧照曝光 穿皮衣甜笑

科技要闻

美参议院考虑拨款300亿美元提振芯片制造业

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

教育
房产
艺术
时尚
军事航空

教育要闻

继清华北大后,天大和南开部分本科课程开放互选

房产要闻

三亚300个小区二手房源挂牌 最高290000元/㎡!

艺术要闻

三八妇女节,安排一场与花有关的约会

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

军事要闻

老兵回归 封存的B52接受维护恢复现役