梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

近日，梅州市城乡规划局对梅州城区的三处商住小区进行项目批前公示。此次梅县区有两处商住小区进行批前公示，分别为四季城和漫悦湾，其中漫悦湾地处梅县新城，另外四季城规划配套一所九班制幼儿园。江南新城也有一处商住小区锦绣江南进入批前公示阶段。此次规划的三处商住小区总户数达2927户。

四季城：

规划总用地面积82022㎡

建一所九班制幼儿园

四季城商住小区位于梅县区城东镇石下村，规划总用地面积82022㎡（约123亩），建筑密度19.89%，容积率3.2，绿地率35.04%，建筑层数32层以下，建设20幢住宅楼及3幢商业楼，总户数2048户。小区规划车位3183个，其中露天车位204个，地下车库2979个车位（地下一层车位1765个，地下二层车位1214个）。

此外，根据该批前公示的配套统计表，该小区规划在8栋住宅楼地上一层建立公共厕所，在9栋、10栋、11栋住宅楼地上一层建立一处建面1116.54㎡的文化活动中心。在不少购房者关心的教育配套方面，将在地块西南侧建一所用地面积3170㎡的九班制幼儿园。四季城预计将在10月开放营销中心，12月底开盘，现阶段周边房价每平约六七千。

漫悦湾：

规划总用地面积13000㎡

地下车库将建79个子母车位

根据该批前公示的配套统计表，小区规划在1#楼首层建区公共服务用房及公厕，在2#楼首层建物业管理用房及消防监控室。现阶段梅县新城房价每平约七千。

锦绣江南：

规划总用地面积29662㎡

预计总户数546户

锦绣江南商住小区位于梅江区三角镇上坪村，规划用地面积29662㎡（约44.5亩），建筑密度30%，容积率3.0，绿地率35%，总户数546户。小区规划车位623个，其中首层车库停车位32个，地下车库停车位601个。

现阶段江南新城房价每平已超“八”字头，锦绣江南地处江南新城，作为梅州发展建设“排头兵”，江南新城各项市政配套日益完善，区域生活品质大幅提升。

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