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梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

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近日,梅州市城乡规划局对梅州城区的三处商住小区进行项目批前公示。此次梅县区有两处商住小区进行批前公示,分别为四季城和漫悦湾,其中漫悦湾地处梅县新城,另外四季城规划配套一所九班制幼儿园。江南新城也有一处商住小区锦绣江南进入批前公示阶段。此次规划的三处商住小区总户数达2927户。

四季城:

规划总用地面积82022㎡

建一所九班制幼儿园

梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

四季城商住小区位于梅县区城东镇石下村,规划总用地面积82022㎡(约123亩),建筑密度19.89%,容积率3.2,绿地率35.04%,建筑层数32层以下,建设20幢住宅楼及3幢商业楼,总户数2048户。小区规划车位3183个,其中露天车位204个,地下车库2979个车位(地下一层车位1765个,地下二层车位1214个)。

梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

此外,根据该批前公示的配套统计表,该小区规划在8栋住宅楼地上一层建立公共厕所,在9栋、10栋、11栋住宅楼地上一层建立一处建面1116.54㎡的文化活动中心。在不少购房者关心的教育配套方面,将在地块西南侧建一所用地面积3170㎡的九班制幼儿园。四季城预计将在10月开放营销中心,12月底开盘,现阶段周边房价每平约六七千。

漫悦湾:

规划总用地面积13000㎡

地下车库将建79个子母车位

梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

漫悦湾商住小区位于梅县区扶大高管会三丰村,规划总用地面积13000㎡(约19.5亩),建筑密度21.31%,容积率2.6,绿地率35.04%,建筑层数17层以下,总户数333户。小区规划车位505个,其中露天车位33个,地下车库472个车位(地下一层车位1765个,地下二层车位1214个),地下车位建有79个子母车位(地下一层35个,地下二层44个)。
梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

根据该批前公示的配套统计表,小区规划在1#楼首层建区公共服务用房及公厕,在2#楼首层建物业管理用房及消防监控室。现阶段梅县新城房价每平约七千。

锦绣江南:

规划总用地面积29662㎡

预计总户数546户

梅州城区三处商住小区进行项目批前公示 有盘规划配套九班制幼儿园

锦绣江南商住小区位于梅江区三角镇上坪村,规划用地面积29662㎡(约44.5亩),建筑密度30%,容积率3.0,绿地率35%,总户数546户。小区规划车位623个,其中首层车库停车位32个,地下车库停车位601个。

现阶段江南新城房价每平已超“八”字头,锦绣江南地处江南新城,作为梅州发展建设“排头兵”,江南新城各项市政配套日益完善,区域生活品质大幅提升。

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