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7月梅州楼市如此“高冷” 五华商品房销售面积降逾九成

2018-08-03 11:23:03 来源: 网易房产粤东站 举报
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炎炎夏日高温季来袭,梅州楼市却逐渐走向传统淡季。近日,梅州市住房和城乡建设局公布了2018年1-7月梅州市新建商品房网签情况。据数据显示,7月梅州全市商品房销售面积31.69万㎡,较6月减少26.71万㎡,7月梅州商品房销售均价6859.09元/㎡,与上半年房价基本持平。值得注意的是,五华7月商品房销售面积较上月下降89.52%。成交低迷,购房者持续观望,买房更加谨慎,“高冷”似乎成为7月梅州楼市主旋律。

7月梅州楼市如此“高冷” 五华商品房销售面积降逾九成

2018年1-7月梅州市新建商品房网签情况

冷冷冷:

7月多县区商品房销售面积大幅下降

五华下降幅度逾九成

7月梅州各县区商品房销售面积除兴宁、丰顺略有上升外,其余县区均有不同程度的下降。五华县7月商品房销售面积2.09万㎡,较上月下降89.52%,下降幅度为梅州各县区最高。此外,梅江区7月商品房销售面积9.3万㎡,较6月下降35.15%,梅县区7月销售面积5.83万㎡,与上月比下降21.95%。

7月梅州楼市如此“高冷” 五华商品房销售面积降逾九成

近几年随着梅州经济的不断发展以及招商引资力度的不断加大,包括奥园、珠光、碧桂园、中南、雅居乐、富力等多家外来大型房企入驻梅州,带来梅州人居水平的不断上升。楼盘品质的不断提高以及可选性的不断增多,让众多梅州市民对于买房这件事更为理性。同时,贷款利率上浮以及房贷政策的不断收紧,让购房者更为谨慎。

淡淡淡:

全市商品房销售均价普遍下跌

梅县区成上涨“独苗”

据市住建局公布数据显示,7月梅州全市商品房销售均价6859.09元/㎡,与上半年基本持平。在梅州各县区中,除梅县区商品房销售均价每平较上半年增加107.25元外,其余县区均出现不同程度的下跌。梅县区“卖房主力军”当属梅县新城,作为梅州经济建设发展的排头兵之一,梅县新城成为众多地产大鳄进驻梅州的必争之地。上个月,位于扶大高管会三葵村的PM-B18013地块被阳光城竞得,成交楼面价达3624.55元/㎡,创下历史新高。此外,中南位于剑英大道的漫悦湾商住小区预计将在下半年开盘,这将给有意在梅县区置业的购房者带来更多的选择。

7月梅州楼市如此“高冷” 五华商品房销售面积降逾九成

值得注意的是,蕉岭及平远两县7月商品房成交均价较1月也出现不同程度下降。蕉岭7月销售均价5938.85元/㎡,与1月相比每平下降417.28元。平远县7月均价4828.69元/㎡,较1月下降768.94元/㎡。

7月江南楼市量价齐跌

商品房销售面积下降超4成

据市住建局公布数据显示,7月江南商品房销售面积3.98万㎡,环比6月下降43.55%。商品房销售均价方面,7月江南均价为8461.22元/㎡,较6月每平下降106.03元。江南楼市出现“量价齐跌”之态势。

7月梅州楼市如此“高冷” 五华商品房销售面积降逾九成

7月江北楼市量跌价升

成交均价连续三个月上涨

据市住建局公布数据显示,7月江北商品房成交均价为7602.49元/㎡,较上月每平增长了34.25元,已连续三个月上涨。与成交均价上涨不同的是,销售面积下降。7月江北商品房销售面积5.31万㎡,较上个月下降27.16%。江北楼市出现“量跌价升”之态势。

7月梅州楼市如此“高冷” 五华商品房销售面积降逾九成

火热的七月遇上楼市传统淡季,让梅州楼市出现“冰冻”的局面。楼市下半场已开赛,如此“高冷”的开局还是让梅州房产市场出现一定程度的降温。你对下半年的梅州楼市充满希望吗?快在评论里告诉小易吧!

叶弘华 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:叶弘华_yd04
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