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楼面价3625元/平刷新梅县土拍纪录!阳光城斩获扶大宅地!

2018-07-12 12:27:32 来源: 网易房产粤东站
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历时2.5小时,经过82轮激烈竞拍,最终梅县区扶大高管会三葵村一宗住宅地块被阳光城以3.46亿元成功拍下,成交楼面价3624.55元/㎡,溢价率达73%!

楼面价3625元/平刷新梅县土拍纪录!阳光城斩获扶大宅地!


地块详细信息

成交楼面价XXX元/㎡!XXXXX地产拿下扶大一宗住宅地块,溢价率达XXX%!

宗地编号:PM-B18013

地址:梅县区扶大高管会三葵村

用地面积:31820㎡

土地用途:二类居住用地

出让年限:商业40年 住宅70年

起拍价:2亿元

成交价:3.46亿元

成交楼面价:3624.55元/㎡

溢价率:73%

容积率:≤3.0


地块相关图片

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土地使用强度

1、建筑层数:高层及以下;

2、建筑控制高度:60米以下(含屋顶楼梯间、电梯井、装饰构架等屋顶突出物);

3、建筑密度:不大于30%;

4、容积率:不大于3.0;

5、绿地率:不大于35%;

6、停车位:住宅不少于1.5个/户,商业不少于1.0个泊位/100㎡商业建筑面积。


配套公建

小区配套公建需与小区同步规划、同步规划、同步交付使用。

1)建设一处800㎡的社区公共服务用房,社区公共服务用房应为独立成套的单体空间,设置在方便居民出入的楼层和方位,拥有独立使用通道,满足社区居委会“一站式”服务和居民集体活动需要,符合国家有关建筑工程质量要求,配备独立水、电、通信等基本设施;社区公共服务用房配建完成后,开发建设单位要将社区公共服务用房无偿移交给所在地街道办事处(镇人民政府)使用管理

2)按0.2㎡/户配建物业管理和综合服务用房,同时应配建配电房等公共配套设施,配电房位置和面积与供电部门进行协商确定。


地处梅县新城核心区域

地块未来发展前景可观

作为梅州扩容提质的“主战场”,梅县新城已经成为开发商进驻的热点区域。目前,梅县新城已吸引了包括富力、中南、雅居乐、锦绣、碧桂园、敏捷在内的一批外来大型房企。据梅州市住建局统计数据显示,今年上半年梅县区商品房销售均价为7105.15元/㎡。随着梅县新城地块价值的逐步上升,未来这片区域商品房均价会否突破“九”字头,让我们拭目以待!

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吴容容 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:吴容容
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