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探秘锦绣湾:地处江南繁华地带均价约9300元/平 预计明年交房

2018-07-12 08:40:31 来源: 网易房产粤东站
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之前有不少梅城网友说经过江南加油站时,看到一个叫“锦绣湾”的楼盘在动工,这对于今年较少新盘开售的江南而言,无疑让有意愿在此区域置业安居的购房者而言多了个新选择。那锦绣湾这个项目进展如何呢?下面小编就带你详细了解下锦绣湾这个项目。

小区周边配套完善 业主生活便利

锦绣湾位于梅江区江南鸿利路,从江南加油站旁边进去几十米即可到达项目。地处江南繁华地带的锦绣湾,周边配套设施比较齐全。

生活配套方面,锦绣湾距离万达商圈不过1公里的路程,步行便可到达,去客都汇商圈大约2公里,开车从梅水路一路直达客都汇;休闲健身方面,锦绣湾出来步行几百米即是归读公园,“一路谁栽十里梅,下临溪水恰齐开”,行走岸边,徐徐江风吹过,风光旖旎的梅江夜景想必能让不少人卸下一身的疲惫,除了归读公园可供锦绣湾业主休闲健身外,新建成不久的马鞍山森林公园也是一个不错的选择,从项目出发经金燕大道直行约1.5公里即可到达。

探秘锦绣湾:地处江南繁华地带均价约9300元/平 预计明年交房

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不少购房者选择小区看重的是交通是否便利。交通出行方面,地处江南繁华地带的锦绣湾日常出行比较方便,只是随着江南地带私家小车的逐渐增多,上下班期间可能会造成一定的堵塞,浪费掉时间成本,周末若想来个小出游,项目经广州大桥即可前往著名的S223旅游线,沿路知名景点众多。外出出差旅游这块,项目距梅州火车站约3.5公里路程,从梅州火车站经客都大道即可上梅河高速,同时,项目距梅县机场也差不多3.6公里,平日业主外出旅游出差还是比较便利。

对于宝爸宝妈而言,小区周边教育配套是否完善,是他们不得不考量的一个方面。幼儿早教这块,从锦绣湾出发步行300多米即是东方跨世纪幼儿园,距项目600米左右还有华师华业国际幼儿园和鸿都幼儿园;小学这块,项目附近有鸿都小学以及今年9月即将开学的林风眠小学,距离都不足1公里,步行即可到达;中学方面,华师华业国际幼儿园旁边即是东山学校江南小区,此外,还有距项目3公里左右的客天下北大新世纪实验学校及伯仲中学可供挑选。地处江南繁华地带的锦绣湾,其周边教育资源较新城而言有着相对更大的优势。

均价每平约9300元 明年可毛坯交付

6月中旬锦绣湾已经开盘在卖,项目具体情况到底如何,为了解到更详细的信息,小编近日前往锦绣湾实地了解了下情况。

探秘锦绣湾:地处江南繁华地带均价约9300元/平 预计明年交房

在锦绣湾营销中心门口,可以看到项目主体框架已经基本搭建完成,据项目销售介绍,锦绣湾是由梅州锦绣房地产开发有限公司进行开发,小区内规划有6栋17层,均是两梯三户,户型有建面约120-134㎡三房四房多样户型。同时,锦绣湾在明年即可交房,将以毛坯房交付。

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在梅州市住建局官网可看到,锦绣湾6栋商住楼均已在6月取得预售证。在房价这块,销售介绍目前锦绣湾每平均价约9300元,今年上半年梅江区江南片区的商品房销售均价是8567.25元/㎡。

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小区物业费方面,目前还没具体确定下来,销售介绍届时物业费收取是跟周边小区差不多价格,每月物业费大概在1.3-1.8元/㎡。据小编了解,锦绣湾对面的归读一品小区每月物业费是1.3元/㎡,大家可以做个参考。同时,锦绣湾目前的购房折扣优惠是每个房源不一样,有兴趣的购房者可前往项目营销中心进行实地考察了解。

综合来看,锦绣湾的房价与周边楼盘房价基本在一个价格区间内,由于地处江南繁华地带,周边配套设施完善,因此房价相对新城来说要高不少。但项目周边配套设施完善,对业主而言还是比较方便的。对于有改善型需求的购房者来说,锦绣湾是个不错的选择。

@@AUTODEALER="锦绣湾"ADDRESS="梅州市梅江区江南鸿利路"TEL="4008-163-163"EXT="66236"LINKURL="http://xf.house.163.com/mz/BedY.html"PRICE="7500元/㎡"@@

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叶弘华 本文来源:网易房产粤东站 责任编辑:叶弘华
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