网易首页 > 网易房产 > 正文

全国首套房贷利率连续15个月上升 环比增速下滑势

0
分享至

由于市场关注度高,房地产市场的消息一直最赚“眼球”。近日,全国多地传出银行额度紧张、放款慢、首套房贷款利率上涨等消息。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行发现,与过去放款周期动辄三个月起步相比,各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面,就首套房而言,基准利率上浮10%仍然占据主流。同时,还有多个房产中介表示,成交回暖,房产成交进入“价稳量升”的阶段。

根据融360监测数据,全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升。

北京首套房贷款利率

上浮10%占主流

近日,《证券日报》记者走访了北京地区的工商银行、建设银行、大华银行、中信银行、招商银行、南京银行、天津银行、光大银行、兴业银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的12家银行网点。

其中,2家银行的个贷经理表示,首套房贷款利率最低上浮5%;1家银行表示最低上浮5%,常批上浮10%;6家银行表示最低上浮10%;1家银行表示最低上浮10%,常批上浮15%;1家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%。

以某股份制银行为例,该行目前对于首套房贷款利率最低可申请到基准利率上浮10%。不过,当《证券日报》记者咨询时,个贷经理提醒道:“首套房贷款利率上浮10%只能说还有,但是一般都申请不到,常批上浮15%。”

根据《证券日报》记者走访的情况,截至目前,北京地区多家银行额度比较宽松。多家银行表示房本抵押后,一个月内都能放款。有个别额度充足的银行,个贷专员表示,房本抵押后第二天就能放款。

同时,在贷款利率方面,根据各支行信贷额度情况不同,提供的利率仅供参考,还可能因为客户资质、征信情况做出调整。

不过,并不是所有的银行放款周期能预估。在《证券日报》记者走访的银行中,某股份制银行的工作人员告诉记者:“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,面签后一星期左右批贷,放款至少需要等待一个月,需要等多久不确定。”同时,这位贷款专员还表示:“放款慢不是因为排队客户多,是因为审核越来越严格,整个流程向前推动的慢。”

在某个首套房贷款利率执行基准利率上浮15%的股份制银行,工作人员告诉《证券日报》记者,“现在走流程,贷款利率变化的可能性不大,但是放款周期不好估计。”

在首套房贷款利率方面,各家房产中介的口径比较一致。《证券日报》记者走访的几家房产中介,经纪人都表示:“目前首套房贷款利率为基准利率上浮10%,客户敲定房子后,我们会根据合作银行当时的贷款利率和放款周期,提供利率最低、放款最快的银行供客户选择。”

全国首套房贷款平均利率

环比增速呈下滑趋势

根据融360监测数据,2018年3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升 23.54%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升。

融360截至4月16日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,2家为基准利率上浮20%。

从城市来看,3月份,全国首套房平均利率最低的城市前十位分别为上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。

从银行来看,3月份,在19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行这国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

融360监测数据显示,近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势,同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%-1%区间。从全年数据来看,首套房贷款平均利率增速逐渐向二套增速靠拢,2018年3月最新数据显示二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套的政策调控力度更大,未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。根据北京市住建委官方数据,2018年3月,北京二手住宅网签量为11156套。某房产中介经纪人告诉《证券日报》记者,“近期看房量明显增加,成交量也开始上涨,三月份成交量过万,也反映出购房者的信心有所恢复。两会前后观望担心出台新政策的客户近期也准备出手了。”

还有房产经纪人告诉《证券日报》记者:“近期房屋价格比较稳定,成交量开始回升,估计一段时间内都是这样的状态。”?

相关推荐
热点推荐

2021年春节湖南返乡人员最新通知:返乡人员需要核酸检测吗?

刘义说娱乐
2021-01-17 07:11:34

动向丨全球市场传来大消息,下周A股或将迎来大转折!

冬日佳雪
2021-01-17 00:02:57

一口气拿下20个世界级选美冠军!委内瑞拉是一个什么样的国家?

侃大叔通史
2021-01-17 06:50:02

男性长期不过性生活,对下半身有这4点不好

库平收藏之家
2021-01-16 04:37:08

车晓母女罕见同框,请客吃饭只有主食太节俭,王丽云怒视表情吓人

里尚七七
2021-01-16 14:36:31

女子被侮辱后,又自愿发生6次性关系,判决构成罪名

多颜色生活
2021-01-15 07:22:36

中科院院士:“电动车续航1千公里、几分钟充满电”一定是骗人

和讯网
2021-01-17 07:35:33

当马斯克邀请大美女去房间看他的大火箭……

斗城表里如一
2021-01-16 17:01:01

航拍江西鄱阳湖落星墩 较往年推迟两个多月露出水面

环球网资讯
2021-01-17 07:37:42

石家庄小区封闭 男子杀自养金龙鱼做菜 自称绿色食品

侬好上海
2021-01-13 18:13:43

韩剧居然骗了我们这么多年,原来这才是韩国路边摊的真实样子

精彩屋
2021-01-16 06:51:34

父女时隔37年相认!47岁吴绮莉自称很生疏,不打算赴美探望70岁父亲

八圈传播者
2021-01-15 09:13:09

拜登拟推重大移改,1100万无证客5年拿绿卡,3年获公民身份

华人生活网
2021-01-17 08:57:54

库克在福克斯新闻节目中谈论Parler被下架、言论自由等问题

科技你懂的
2021-01-17 01:11:49

有一种“空气安静”叫陈道明当影协主席,本没想法,看到副主席后气氛不对了

云淡风轻轻
2021-01-16 09:10:23

有情况?喝喜酒走错场,男子掏钱把菜钱结了,网友:怕不是前男友

小白的快乐生活
2021-01-17 00:05:02

胡杏儿久违谈日本生母:抛下三个娃跟别人跑了,现在脑退化不认人

新金牌娱乐观察家
2021-01-16 12:02:30

特朗普弹劾案刚开始,加拿大就传出一个好消息,这次事关孟晚舟

前沿时刻
2021-01-16 13:40:40

这种腿并非人人都有,人人都羡慕

罗拉小姐
2021-01-17 07:10:02

两名裸男"激战"港铁车厢

记录之路
2021-01-16 22:09:28
2021-01-17 12:13:03

头条要闻

白宫首席经济顾问:特朗普如此对待彭斯 我非常失望

头条要闻

白宫首席经济顾问:特朗普如此对待彭斯 我非常失望

财经要闻

体育要闻

切尔西一塌糊涂的3分!不多打1人真危险

娱乐要闻

黄圣依穿粉色皮草热舞美腿撩人

科技要闻

广汽石墨烯电池续航1000公里?专家质疑

汽车要闻

豪华氛围满分 全新奔驰S级再树豪华标杆

态度原创

游戏
本地
房产
艺术
时尚

致敬洛克人系列《30XX》预告片发布 2月17日开启抢先体验

本地新闻

我们为什么需要亲密关系

房产要闻

十四五期间海南将健全多层次住房保障和供应体系

艺术要闻

扎哈事务所为深圳打造4大新地标

《Vogue》主编候选人引争议 27岁履历惊人