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楼市遇冷!2月梅州新房签量跌6% 3月“小阳春”可期待

2018-03-14 17:56:56 来源: 网易房产 举报
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近日,梅州市住房和城乡建设局公布了20181-2月的楼市数据,与热闹火热的春节相比,2月梅州的楼市显得冷清了许多,整体成交量下跌了6.28%,其中城区梅县跌幅最大,同比跌幅了57.2%。接下里梅州楼市会迎来传统的“小阳春”?还是“回南天”?有购房意愿的市民可期待3月的梅州楼市。

楼市遇冷!2月梅州新房签量跌6% 3月“小阳春”可期待

2月梅州楼市遇冷 “返乡置业”热度不大

2月份共成交2863套住宅,环比上月下跌了6.28%;均价方面,2月份梅州市住宅成交均价为6470/㎡,有所回落,环比下降0.2%;另外,住宅销售面积也同样“不敌”1月,环比下降4.67%,共成交面积36.56万平方米。

此外,2月份梅州城区成交量同比去年整体下滑,成交住宅套数相较去年少了744套,下跌37.1%,其中,江南成交套数同比回落11.8%,江北同比下跌了10.9%。梅县区跌幅最大,同比去年2月下降了57.2%,跌幅明显。

去年,我市房地产市场“去库存”的脚步加快,“梅州各大银行纷纷上调房贷利率”与“住房公积金的贷款最高额度下调”两大举措,在很大程度上限制了购房者的购买力。春节期间各大楼盘推出的暖场活动,也无法真正调动起广大购房者的购买欲,而成为春节购房主力军的“返乡客”,购买力明显不尽人意。

楼市遇冷!2月梅州新房签量跌6% 3月“小阳春”可期待

楼市遇冷!2月梅州新房签量跌6% 3月“小阳春”可期待

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“两区一市五县”五升三降?蕉岭县环比上涨达135.1%

片区方面,2月份梅州梅江区商品住宅销售面积及均价再次领跑全市,其中,2月份的住宅销售面积为10.22万平方米,环比1月上涨了10.6%;住宅共计销售779套,比上月增长了14.9%;均价站稳“8”开头,环比上月增长了4.2%,增幅不大。

五县方面,蕉岭县则表现不俗,引人瞩目。住宅销售面积及套数都以翻倍的速度增长,其中2月份蕉岭共销售住宅317套,销售面积4.35万平方米,分别环比上涨了129.7%135.1%。均价方面则在稳步上涨中,2月份均价为5609.11/㎡,环比1月的均价增长了0.29%

据网易房产粤东站春节期间监测,碧桂园蕉岭首府在春节期间推出新春购房优惠活动,吸引了一众购房者前往购房。近年来,蕉岭响应梅州市政府的政策,大力推进桂岭新区的建设,吸引了一众品牌的进驻,拍地价格也不断刷新。此外,规划建设的双龙高铁-蕉岭站,让新区的现代商贸、物流等城市经济模式逐步形成,蕉岭的未来前景也得到了广大购房者的认可。

与蕉岭县的亮眼成绩相比,丰顺县的表现则让人“大跌眼镜”,2月份的住宅成交数据都呈下降态势:2月份共成交住宅225套,环比上月下跌了91.1%;成交住宅销售面积2.79万平方米,回落44.4%;均价方面则环比下降了4.5%,成交均价为6592.22/㎡。

张佩仪 本文来源:网易房产 责任编辑:张佩仪_0923
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