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仅一江之隔,这两个楼盘居然相差这么多?

2018-01-15 17:45:13 来源: 网易房产
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2018年刚开始,此时正是返乡热潮,梅州不少楼盘抓住年初时机,动作频频。在众多大小品牌楼盘中,仅有一桥之隔的万象江山与恒大御景半岛都是热销楼盘,不少购房市民也会在二者之间进行比较衡量。

仅一江之隔,这两个楼盘居然相差这么多?

(广州大桥的两端:江南城区、芹洋半岛局部规划图)

从品牌上来看,恒大集团作为中国地产10强,足迹几乎遍布全国,21年造就众多名城,实力与知名度众所周知。正兴地产作为本地较大的开发商,虽知名度无法与恒大相比,但从成立以来一直立足本土,深耕梅州,打造最适合梅州人的房子,楼盘的品质信任度在梅州人民心里还是很有高度的。

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万象江山二期位于江南城区繁华核心商圈,地处金燕大道与梅水路交汇处,园区正门面对归读公园,南靠广州大桥,地理位置上十分优越,将城市与自然环境完美兼得,这也是它较为突出的优点,整体性价比较高。

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(效果图比较:上图为万象江山;下图为恒大御景半岛)

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(万象江山二期项目图)

仅有一江之隔的恒大御景半岛在地理环境上大有不同,芹洋半岛作为梅州中心城区扩容提质的重要载体,近两年发展飞速,与江南城区的繁华成就相比,则是代表着未来与新生,也是不少品牌房企争相进驻的“宝地”。

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(芹洋半岛局部环境图)

恒大在芹洋半岛百万湾区生态大盘中,更是占据了绝佳风水位置,位于整个芹洋半岛的顶部,蜿蜒的梅江拦腰环抱,有着玉带缠腰之意,从风水上看这是聚财之地,意头极好。且大型车辆对居住区域的影响比较不明显,比起江南新城来说,环境更加安静,便利的交通网络紧密联通江南江北,整体优美静谧却又不远离繁华。

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(恒大御景半岛远观实景图)

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从居住角度看,两者皆适宜,不同人群有着不一样的需求。万象江山房子都是毛坯房,客户可以根据自己的居住要求进行设计装修,但在相同的均价上就会多支付一笔装修费用以及装修时间。

相反,恒大的楼盘都是精装房,在装修方面恒大一直更胜一筹,非常注重细节,由全球统一采购与配送名牌材料,在由全国一级资质合作方精湛施工。很适合没有时间装修的购房者,但不足地方就是户型样式类型单一,很难满足大众个性化特点。

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然而从投资角度来讲,选择恒大御景半岛更为明智,房地产投资是个长远打算,更需要考虑的地段发展性,中心城区目前看来是最好的地段,但随着时间推移,城市发展,中心城区也会发生移动,导致中心城区变“老城区”。相比之下,芹洋半岛刚发展起来,随着众多大项目的引进,未来发展前景较好,或将成为梅州又一片城市经济发展的新引擎。

以上只是作为一个参考,买房是人生的一件大事,有计划在2018年买房的你,不妨亲自去营销中心咨询,可以买到心仪的房子。

黄欣莉 本文来源:网易房产 责任编辑:黄欣莉
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