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御元阳光城,住宅与公寓的多元集合体

2017-10-27 17:41:23 来源: 网易原创
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御元阳光城地处梅县区新县城剑英大道中段,小编到达项目地点之后发现,项目外是双向六车道,十分宽敞,但由于目前这一片区处于建设阶段,周边建筑工地的尘土较多,来往的大型运输车辆较多,因此到此看房的消费者请注意安全。

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御元阳光城总占地面积约6.6万㎡,总建筑面积约32万㎡,共有15栋面积区间为42-150㎡,层高为17、20、23层的高层,小区约1700户,以三房和四房为主力户型,基本为两梯五户,采用围合式布局,保证空气的流通性,室内的采光性。住宅均价为7700元/㎡,目前主推f1栋、f2栋、g1栋和g2栋。目前项目还未开放样板房,小编将会持续跟进。

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据了解,御元阳光城不仅有住宅出售,而且还推出了42-123㎡精致公寓,公寓普遍17层,两梯五户,四个朝向都有(东南西南东北西北),适应不同人对住宅的需求,而且视野非常广阔,楼下就是商业街,但目前还未有商家入驻,后续如何有待跟进。目前公寓的售价约为6000元/平方米。

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其中御元大厦还设置了公寓式酒店以及写字楼,目前处于交诚意金阶段,公寓式酒店更多的是能满足商业人士或者投资人士,同时享受便捷的服务。酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”, 选择此类公寓最大的特点就是自由方便,而且价格相对较低。

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(御元大厦)

但需要说明的一点是,商业性质的公寓只能用商业贷款,住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例,公寓最低5成,普通住宅最低3成。

御园阳光城交通上目前公交线路较少,下车地点为三葵村,下车后还需步行238米才能到达。如果需要滴滴出行,建议提前用软件找车,因为目前地理位置的原因,以及周边各大楼盘都处于建设开发状态,周边还不够繁华,人流量少,因此打车也较为不便。但是,未来将在附近建设有双龙高铁和梅汕高铁,建成后去汕头只需半小时,去珠三角地区只需一个半小时,而明年五月份建成的新梅江大桥去往江南区域只需10分钟,到达机场也很便捷。

周边学校资源有梅县外国语学校,内有幼儿园、小学、初中和高中。医疗配套方面,毗邻中山大学粤东医院。还算能基本满足需求。

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总的来说,御元阳光城地处剑英大道,周边聚集了不少房地产开发商,周边沿街商铺预计会改变目前冷清的局面,再加上未来地铁的开通,“路通财通”也将为此区域带来更加繁华的可能。而御元阳光城住宅与公寓的多元集合,能满足更多不同需求和目的的消费人群。

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温馨提示:判断商业公寓可从以下几方面考虑:首先,用途不同,商业公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口。但住宅性质的公寓是可以入户的,但不能注册办公场所;其次,使用年限不同,商业公寓期限是40年,住宅期限则是70年。消费者购房时需要咨询清楚,根据自己需要选购。

林晴 本文来源:网易原创 责任编辑:林晴
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