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黄金周一二线城市楼市“遇冷”,三四线城市却“火热”

2017-10-11 06:03:56 来源: 网易房产
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限购、限贷、限价、限售……近一年来,各地房地产调控可以说始终处于收紧状态。经过一年来的精准调控,一二线楼市的传统旺季“金九”已归于平淡,而黄金周热点城市楼市遇冷,缘于精准调控效果显现,显示出楼市正不断挤压投资和投机成份,逐渐回归健康和理性。

以北京为例,根据中原地产提供的数据,北京在10月头6天内售出了78套新房和23套二手房;而通过监控阳光家缘数据显示,2017年国庆假期(101-7日,下同)广州一手楼网签成交485套,同比2016年国庆假期的4208套减少3723套,同比下降88.47%;均价方面,2017年国庆假期广州一手住宅网签均价为14297/平方米,同比2016年国庆假期的16107/平方米减少1810/平方米,同比下降11.24%

当前虽然一、二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制,但是三、四线城市房地产去库存成效明显。其中不乏受到一二线城市炒房资金溢出效应影响,从房企的角度看,目前更愿意布局热点城市周边的三四线城市,从而能承接更多外溢需求,对于其他三四线城市,企业更倾向于经济基础好、资源丰富、人口吸引力等多元化的城市。

以梅州为例,大家在享受国庆假期之际,各大楼盘几乎扎堆开盘,大小活动不断,优惠不断,销售工作人员忙的脚不沾地,今年十一的楼市比往年的更加热闹些。据了解,不少回乡购房者在外早已听说近期的刷新纪录的土拍结果,房价上涨成必然,趁着国庆假期赶紧下手买房已是大势所趋。国庆的楼盘斗争如此激烈,正是百家争鸣的时节,消费者也需要注重自身需求,保持理智切勿跟风,才能选到心仪的好房源。

林晴 本文来源:网易房产 责任编辑:林晴
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