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梅州今年三次调整房贷利率,最高上浮20%

2017-09-27 10:19:08 来源: 网易原创
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房贷利率最高上浮20%   每月最高将多付六百多

今年以来,梅城房贷利率犹如孩子的脸,变化极大。由年初的可享用利率折扣,到按照基准利率,再到上月中旬各大银行普遍上浮5%,再到当前普遍上浮10%—20%,变化之快,令人目不暇接。

以首套房一手住宅贷款利率为例,今年年初,可享受基准利率9折优惠,即执行利率4.41%;7月为基准利率,即执行利率4.9%;8月中旬较基准利率上浮5%,即执行利率5.145%;9月较基准利率上浮 10%,即执行利率 5.39%,部分行上浮高达 20%,即执行利率5.88%。

贷款利率升高,市民的购房成本无疑将进一步增加。以购买首套房一手住宅为例,如果贷款80万元,按照等额本息的还款方式,按揭20年,今年年初贷款,利息总额约 40.5万元,月还款额约 5022元;进入7月,利息总额约45.7万元,月还款额约5236元;8月中旬,利息总额约48.3万元,月还款额约5346 元;而当前如按上浮 20%的利率来算,利息总额约为56.2 万元,月还款额约5675元。与年初相比,目前利息总额最高将相差15.7万元,每月多付约654元。

 梅州今年三次调整房贷利率,最高上浮20%

梅州今年三次调整房贷利率,最高上浮20%,是否会影响购房者积极性?对于梅州房地产市场影响大么?

梅州市房地产行业协会会长李日锋:

表示目前利率上浮对于城区房地产市场影响较小,但这只是就短期而言,未来不排除会有较大的影响。

梅州房地产分析师邹其标:

梅州今年三次调整房贷利率,一定程度上对市民购房产生了比较直接经济影响,但目前梅州楼市收到整体供应结构的影响,销售情况一直高涨,会增加购房者的负担,但不会影响到购房者热情,梅州尚属于刚需市场,改善型置业需求占比较小,所以影响不大。

林晴 本文来源:网易原创 责任编辑:林晴
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