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加强调控 新房限售 梅州楼市是否受影响

2017-09-27 10:14:26 来源: 网易原创
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9月22日-23日,以“限售”为主,8个城市(河北石家庄、广西南宁、重庆、江西南昌、贵州贵阳、陕西西安、湖南长沙、湖北武汉)密集发布有关房地产市场调控的政策。

 比如重庆、南昌、南宁针对特定区域内的住房,均要求购房者取得《不动产权证》满两年后才能上市交易;长沙则要求购房者取得不动产权属证书3年后才能再次出售。贵阳政府则给出了“在贵阳购买的新建商品住房,3年内不得转让”的规定。而石家庄则要求,市区内居民家庭新购住房的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。

与此同时,长沙、石家庄还加码了限购政策。

长沙市住建委的新政显示,本市户籍无房的,限购一套;本市户籍有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房;外来户限购一套,需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。

石家庄的新政则显示,非该市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,且限购1套住房。

而实际上今年以来限购政策已经在全国开始蔓延,从下图可以清晰看出——

加强调控 新房限售 梅州楼市是否受影响

限售政策更多地体现了当前房地产市场的管控新思路,从而让“房住不炒”的导向真正落实。后续更多城市对炒房的需求将会有较大的遏制,也会使得住房持有的现象更加理性,这也体现了当前住房市场的长效机制正逐渐确立。

加强调控 新房限售 预计梅州楼市未来是否会受影响?

梅州房地产分析师邹其标表示:

自22日以来,国内已有多个城市出台楼市调控新政,且多数城市将限售作为本次政策的核心聚焦点。但本次调控主要为中大城市,多以在金九银十期间稳定市场为主,以防价格上涨过快。梅州作为三四线小城市,近来梅州房地产市场价格有所上涨,但涨幅在可控范围内,且一直以刚需为主,流转性较差,炒房几率较低,所以对梅州未来的影响不会很大。

林晴 本文来源:网易原创 责任编辑:林晴
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